「田舎へ帰りたい。でも引っ越し貧乏になるのが怖い…」「仕事もまだ決まっていないのに家なんて借りられるのかな？」
移住を考えたとき最初にして最大のハードルが「住まい」と「お金」の問題ですよね。地方暮らしは意外と生活費がかかります。
だからこそ移住のスタートで「初期費用」という大金を失うのは絶対に避けなければなりません。
そこで今回は私が移住計画中に見つけた最強の低家賃シリーズ物件の「ビレッジハウス」について紹介します。
「名前は聞いたことあるけど実際どうなの？」という疑問から「なぜこれが移住者にとって救世主になるのか」活用法を含めて徹底解説します！
移住の初期費用「50万円」が「ほぼ0円」になる衝撃
通常、賃貸物件を借りようとすると家賃の4〜5ヶ月分くらいの初期費用がかかります。
- 敷金・礼金（各1ヶ月）
- 仲介手数料（1ヶ月）
- 前家賃（1ヶ月）
- 保証会社利用料・鍵交換代など
家賃5万円の部屋だとしても入居するだけで25万〜30万円。引越し代も含めれば50万円コース。これから仕事を探そうとしている時期に、この出費はあまりに痛いですよね。
ビレッジハウスならこの「ムダ金」が全部カットできる
ビレッジハウスの最大の特徴は、この初期費用が驚くほど安いこと。
なんと基本的に「0円」なんです。 かかるのは日割りの前家賃や火災保険料くらい。
つまり普通の不動産屋で契約していたら消えてなくなるはずだった20万〜30万円のお金が、まるまる手元に残るということ。
この浮いたお金があれば何ができると思いますか？
- 地方生活に必須な中古車の購入資金に充てられる
- 冬の灯油代・電気代の予備費としてプールしておける
- 新しい家具家電を買い揃えられる
地方移住を成功させるカギは「現金（キャッシュ）を残しておくこと」これに尽きます。
「無職・求職中」でも審査に通りやすい！
Uターンや移住で一番の悩み。それは「仕事が決まっていないと部屋が借りにくい」というジレンマです。
一般的な不動産屋では「安定した収入」がないと審査に落ちることがよくあります。「移住してから仕事を探したい」という希望は、なかなか通りません。
でもビレッジハウスは独自の審査基準を持っています。
- 求職中（これから仕事探し）
- フリーランス・個人事業主
- 年金受給者
こういった属性の人でも入居を受け入れてくれる可能性が高いです。
「まずは住まいを確保して住民票を移してから、じっくり地元のハローワークで仕事を探す」という理想的な移住ステップが踏めるようになります。
正直なデメリットと、東北暮らしでの「割り切り方」
「安いには裏があるんじゃないの？」 そう思うのは当然で正直にデメリットもお伝えします。
ビレッジハウスの正体は、もともと「雇用促進住宅」だった団地をリノベーションした物件です。そのため以下のような特徴があります。
でも、これらは「地方移住（特に車社会の東北）」においては意外と気にならないデメリットだったりします。
【対策】車があれば駅距離は関係ない
東京なら「駅徒歩10分以内」が必須条件ですが地方ではどうせ車移動。
駅から遠くても駐車場が敷地内にあれば何の問題もありません（ビレッジハウスは駐車場完備のところが多い）
【対策】内装はリノベ済みでキレイ
外観は「懐かしの団地」ですが内装は現代風にリフレッシュされています。 床がフローリングになっていたりキッチンが新しくなっていたり。
「レトロな外観も含めて楽しめる」という人には、むしろエモくて良い物件です。
【対策】お風呂問題は「温泉」で解決
物件によっては「3点ユニットバス（トイレ・風呂が一緒）」や「追い焚きなし」の場合があります。
でも、ここは東北。車で少し走れば最高の日帰り温泉がたくさんあります。浮いた家賃で週末は温泉巡りを楽しむ。
そんなライフスタイルに切り替えれば、狭いお風呂も気になりません。
失敗しないための「お試し移住基地」として使う
私が提案したいのはビレッジハウスを「終の住処」にするのではなく「移住のベースキャンプ（基地）」として使う戦略。
最初から高い家賃のアパートを借りたり焦って家を買ったりすると、もし地域に馴染めなかったときに逃げ場がなくなります。
- まずは初期費用0円のビレッジハウスに入居する
- 固定費（家賃）を抑えながら仕事を見つけて生活基盤を作る
- 1〜2年住んでみて「この街が好きだ！」と思ったら理想のマイホームや広めの賃貸を探す
これなら「やっぱり東京に戻りたい」となっても初期費用のダメージがないので傷は浅くて済みます。 （※短期解約違約金が発生する場合があるので、そこだけは契約前にチェックしてください。
それでも敷金礼金を払うよりは安く済むケースが大半です！）
東北エリアにも物件多数！まずは空室チェックを
ビレッジハウスは全国に1,000箇所以上。 青森、岩手、秋田、宮城、山形、福島の各県にもしっかりと物件があります。
公式サイトでは地図からピンポイントで物件を探せるので移住候補地（または実家の近く）に物件があるか、まずは検索してみてください。
「家賃2万円台、駐車場付き」なんて物件がゴロゴロ出てきて見ているだけでワクワクしてきますよ。
賢くコストを抑えて身軽に新しい地方暮らしをスタートさせましょう！
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